مشخصات بنا:

یکی از جذابیت های ویلاها وجود استخر در آنهاست. ویلا استخردار امکان انجام فعالیت های ورزشی و تفریحی را در ایام فراغت ایجاد می کند.
علاوه بر آن ، به علت وجود فضاها و سکوهای جانبی برای آفتاب گرفتن ، ماساژ و دورهمی های خانوادگی و دوستانه ، به ارتقای پتانسیل ویلا در خلق فعالیت های مفرح ، کمک شایانی می  کند.
ویلاها بر حسب وسعت خود و محوطه باز پیرامونشان می توانند علاوه بر استخرهای سرپوشیده دارای استخرهای رو باز نیز باشد. در ساخت ویلای استخر دار همواره باید متوجه مسائل تعمیر و نگهداری استخر و تاسیسات وابسته به آن بود.
در صورت اجرای صحیح و زیبای یک استخر برای ویلا، آن دارای مزیت های قابل توجهی نسبت به ویلاهای دیگر شده و لحظات به یاد ماندنی و خوشایندی را برای ساکنان خلق خواهد کرد.
یک پروسه طراحی حرفه ای منجر به تولید نقشه هایی می شود که مهندسین ویلاوار در هر شرایط کارگاهی می تواند آن را بدون کوچکترین خطایی اجرا کند.
پس نتیجه این مرحله تولید انبوهی از مدارک و نقشه های فنی است که قابلیت اجرا دارند . علاوه بر این تصاویر و ویدیوهایی که بتوانند تمام جزییات فضای پس از اجرا را نمایش دهند نیز در این مرحله تولید می شود.

برآورد هزینه با محاسبه مصالح و میزان عملیات ساختمان در هر بخش شروع می شود. در پروژه های رسمی و دولتی این برآورد ها بر اساس ( فهرست بها ) محاسبه می شود.
فهرست بها هر ساله توسط دولت تنظیم می شود. بر آورد از هر فعالیت ساختمانی در فهرست بهای مربوط به هر قسمت از کارهای ساخت و ساز در نظر گرفته می شود.
مجموع عناوین موجود در فهرست بها به علاوه (( ضریب طبقات )) و ((هزینه های بالاسری )) و ((تجهیز و برچیدن کارگاه )) بر آورد هزینه های ساخت ویلا را تشکیل می دهند.

توضیحات موقعیت مکانی:

این ویلا در حدفاصل شهرک رویان تا نوشهر واقع شده است که جاده چالوس مناسب ترین راه دسترسی به ویلای فوق می باشد.
نزدیکی به دریا و جنگل و همچنین مراکز تفریحی و توریستی از دیگر خصوصیات این ویلا می باشد. وجود شهرک های برند باعت توجه  خریداران گرامی به این منطقه شده است. دریاچه و آبشارهای زیبا به همراه موقعیت زیبای جنگلی به ارزش آن افزوده است.