صفحه اصلی وبلاگ آشنایی با برگه استحکام بنا و موارد استفاده از آن

آشنایی با برگه استحکام بنا و موارد استفاده از آن

اشتراک گذاری
  • تاریخ ارسال : 15 اسفند 1399
  • تعداد نظرات : 0 نظر

آشنایی با برگه استحکام بنا و موارد استفاده از آن

 

آیا می دانید برگه استحکام بنا چیست؟ مالک برخی از ساختمان ها توسط شهرداری، ملزم می شوند که برگه استحکام بنا را تهیه کرده و آن را ارائه دهند. مهندس ناظر در این برگه، مطابق با بازدید صورت گرفته از ملک مورد نظر، استحکام و پایداری ساختمان را تأیید می کند. در این وضعیت مهندس مذکور، مسئولیت وقوع اتفاق یا حادثه را در ملک، در حین بهره برداری بر عهده دارد. در این مقاله، جهت آشنایی بیشتر شما، به توضیحاتی راجع به برگه استحکام بنا و موارد استفاده از آن خواهیم پرداخت.

برگه استحکام بنا چیست؟

با توجه به عدم برخورداری برخی از ساختمان ها از پایان کار، یا نداشتن مهندس ناظر و یا تغییر کاربری آن با گذشت زمان از مسکونی به اداری یا تجاری، مالکان اینگونه ساختمان ها، به منظور تخریب، نوسازی و یا انتقال ملک و موارد دیگری از این دست، نیاز به گواهی پایان کار ساختمان دارند.

از این رو، شهرداری مالک را ملزم می کند که جهت صدور پایان کار، برگه تعهد نظارت یا همان برگه استحکام بنا را با تأیید و مهر ناظر تهیه کرده و ارائه دهد. مهندس ناظر در این برگه، مطابق با بازدید صورت گرفته از ملک مورد نظر، استحکام و پایداری ساختمان را تأیید می کند. در این وضعیت مهندس مذکور، مسئولیت وقوع اتفاق یا حادثه را در ملک، در حین بهره برداری بر عهده دارد.

برگه استحکام بنا چیست؟

 

 

موارد استفاده از برگه استحکام بنا

 

مالک در موارد زیر بایستی برگه استحکام بنا را تهیه نماید:

 

  • اگر ملک قدیمی باشد و از پایان کار، به منظور گرفتن گواهی پایان کار برخوردار نباشد.
  • زمانی که کاربری ملک از مسکونی به اداری یا تجاری، و یا مسکونی به آموزشی، مسکونی به کارگاه مسکونی تغییر کند و به طور کل وجود مغایرت در کاربری پایان کار قبلی، مشاهده گردد.
  • در صورتی که اضافه بنا، حذف طبقه و کسر از بنای قبلی و همچنین افزودن اشکوب صورت گیرد.
  • به تشخیص و صلاحدید مهندس ناظر
  • قسمتی از بنای قدیمی دچار تخریب یا ریزش گردد.
  • در صورتی که مهندس ناظر عوض شود.
  • اگر مهندس ناظر قبلی ملک، انصراف داده یا فوت کند، و ملک در حال ساخت باشد و یا احداث آن رها شود که البته این مسئله مربوط به کلیه ساختمانهایی که از شهرداری شروع کار گرفته اند، می شود.
  • اگر پروانه ساختمان تمدید یا باطل گردد.
  • در صورتی که بنا با نقشه های مصوب معماری و سازه مطابقت نداشته باشد.
  • زمانی که در قسمتهای داخلی ساختمان به هنگام بازسازی، تغییراتی همچون حذف ستون و یا جابجایی دیوارها اتفاق بیفتد.
  • وقتی که تصمیم به تأسیس خانه سالمندان، آموزشگاه، مهد کودک، باشگاه و مکان ورزشی، مدرسه و دانشگاه گرفته شود، به منظور اخذ مجوزهای مربوطه به برگه استحکام بنا نیاز است.

 

مهندس ناظر در برگه استحکام بنا، مطابق با بازدید صورت گرفته از ملک مورد نظر، استحکام و پایداری ساختمان را تأیید می کند.

 

جهت اخذ برگه استحکام بنا، به چه مدارکی نیاز است؟

 

به منظور بررسی و ارزیابی ملک مورد نظر، مهندس ناظر باید جهت تشکیل پرونده، از مالک ساختمان مدارک مورد نیاز را درخواست کند. این مدارک عبارتند از:

1-یک نسخه کپی از سند ملک

2-گواهی پایان کار قبلی

3-تهیه عکس از وضعیت فعلی ساختمان

4-یک نسخه کپی از مدارک شناسایی وکیل رسمی مالک یا خود مالک

مراحل مورد نیاز برای اخذ برگه استحکام بنا

 

1-بررسی و بازدید اولیه از محل ساختمان توسط مهندس ناظر

2-دریافت مدارک مورد نیاز از مالک و تشکیل پرونده توسط مهندس ناظر

3-تنظیم گزارش مربوط به بازدید ساختمان

4-به ثبت رساندن گزارش حاصل از بازدید در دفاتر خدمات الکترونیکی توسط مهندس ناظر

5- ارائه برگه استحکام بنا که شامل مهر و امضاء مهندس ناظر و همچنین گواهی امضاء وکیل مالک یا خود مالک در دفاتر اسناد رسمی باشد.

6-به منظور ثبت در سیستم از طریق دفتر خدمات الکترونیک، ناظر باید برگه استحکام بنا را با گزارش پایان کار به این دفتر ارائه دهد.

7-مالیات بر ارزش افزوده، بایستی از مالک پرونده دریافت شود.

8-در نهایت ناظر، برگه سبز پایان عملیات ساختمانی را به مالک ارائه می دهد.

 

آشنایی با برگه استحکام بنا

 

موارد بازدید شده توسط مهندس ناظر برای ارائه برگه استحکام بنا

 

  • مهندس ناظر، به بررسی و ارزیابی مدارک و همچنین استحکام بنا با در نظر گرفتن شواهد موجودی همچون نقشه های مصوب می پردازد و دستور آزمایشات لازم در صورت نیاز صادر شده و ابلاغ آن به مالک صورت می گیرد.
  • به بررسی دقیق مواردی همچون شکست سقف و دیوار، ترک خوردگی و ریزش، مکان های خروج آب باران، محل چاه های ملک، بازدید از پشت بام پرداخته می شود.
  • بازرسی و ارزیابی پنجره ها، پله ها، درب ها و جان پناه ها صورت می گیرد.
  • بررسی ملک از لحاظ سیم های برق، نرده های حفاظ، لوله های آب و گاز، درب ورودی و شیرآلات و سیم ها انجام می شود.
  • ارزیابی سنگ های نما، سنگ های پشت بام و قرنیز و همچنین سنگ های آبچکان توسط مهندس ناظر صورت گرفته و اقدامات لازم بایستی جهت رفع ایرادات از سوی مالک، در صورت مشاهده علائم و افتادگی یا شل شدن و همچنین تغییر رنگ هر یک از موارد ذکر شده صورت گیرد.
اشتراک گذاری

توسط روش های زیر می توانید این پست را با دوستان یا آشنایان خود به اشترام بگذارید.

پست های مرتبط

نظرات مشتریاننقد خود را در پست مورد نظر بنویسید...

تا اکنون نظری ارسال نشده است شما اولین نفر باشید !